分家協(xié)議書是在家庭成員之間就財產(chǎn)分割、贍養(yǎng)義務(wù)等事項達成一致時所簽訂的法律文件。在中國，分家協(xié)議是處理家庭內(nèi)部財產(chǎn)分配和責(zé)任分配的一種方式，通常發(fā)生在家庭成員之間進行分家析產(chǎn)或者對遺產(chǎn)進行提前分配的情況下。

根據(jù)中國法律，分家協(xié)議應(yīng)當(dāng)是自愿、公平、合理的，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和社會公德。在協(xié)議中，家庭成員可以協(xié)商確定各自的財產(chǎn)分割方案，以及對于老人的贍養(yǎng)責(zé)任和方式。但是，必須要注意的是，分家協(xié)議不得違背法律規(guī)定的繼承權(quán)，即不能通過協(xié)議來放棄法律規(guī)定的繼承權(quán)，因為贍養(yǎng)老人是法定義務(wù)，不能以此作為交換條件。

在上述參考信息中的案例，陳先生和他的弟弟之間的分家贍養(yǎng)協(xié)議，由于協(xié)議中包含了放棄繼承權(quán)的條款，可能面臨法律效力的問題。根據(jù)法律，贍養(yǎng)義務(wù)是法定責(zé)任，不能通過協(xié)議來免除。因此，如果協(xié)議中包含了放棄繼承權(quán)作為贍養(yǎng)義務(wù)交換條件的內(nèi)容，這部分內(nèi)容可能不會被法律認可。

分家協(xié)議書的有效要件通常包括：

協(xié)議當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力；

協(xié)議必須是真實的意思表示；

協(xié)議內(nèi)容不違反法律和社會公德；

協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由協(xié)議人簽字或者蓋章；

分家協(xié)議涉及的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是個人合法財產(chǎn)，不能包括他人權(quán)益的部分。

如果協(xié)議中的某一方事后反悔，或者協(xié)議的履行出現(xiàn)了問題，協(xié)議當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟，請求確認協(xié)議的效力或者請求履行協(xié)議。

在具體案例中，由于弟弟聲稱協(xié)議中的西房有他妻子的合法權(quán)益，表明協(xié)議可能存在瑕疵，這種情況下，協(xié)議的效力可能會受到法律的重新審視。在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師，以便得到更專業(yè)的法律意見和幫助。